Na zaproszenie Zarządu, w Sali PEGAZ Dzierżoniowskiego Ośrodka Kultury odbyło się spotkanie mieszkańców bloków należących do DTBS. Uczestnicy tego zebrania mieli okazję przedyskutować problemy, które dotyczą ich mikro osiedla.

Sprawą zasadniczą była kwestia związana z utrzymaniem czystości ze szczególnym uwzględnieniem okolic wiaty śmietnikowej. Prezes Zarządu poinformował o działaniach jakie już zostały podjęte oraz o planowanych przedsięwzięciach, które przyczynią się do poprawy estetyki tego miejsca.

Kolejnym, omawianym problemem była kwestia ponadnormatywnego zużycia ciepła w ostatnim sezonie grzewczym na budynkach nr 50 i 51. Po przeprowadzonym audycie termowizyjnym okazało się, że budynki wybudowanie w latach 2001 – 2003 mają ściany z pustaków ceramicznych POROTHERM, jednowarstwowe, które nie spełniają dzisiejszych norm dla nowo projektowanego budownictwa mieszkaniowego. Zarząd podjął decyzję o zleceniu projektu termomodernizacji, który posłuży do aplikowania o grant z Programu TERMO i kredyt preferencyjny w BGK. Jeśli uda się pozyskać te środki to zostanie przeprowadzone kompleksowe ocieplenie ścian i stropodachu, a także wymiana stolarki okiennej.

Kontynuowane będą prace związane z zabezpieczeniem piwnic przed podsiąkaniem wody w budynku nr 51. Został już wykonany drenaż podposadzkowy, ale niezbędna jest jeszcze ingerencja w ściany zewnętrzne gdzie widoczne są wykwity solankowe będące efektem nieskutecznej izolacji przeciwwilgociowej. Zarząd zleci osuszenie tych fragmentów ścian i wykonanie izolacji metodą iniekcji krystalicznej.

Było to pierwsze z serii spotkań zaplanowanych na wiosnę bieżącego roku. W następnej kolejności spotkamy się z mieszkańcami mikro osiedla przy ul. Kopernika, a następnie ul. Sowiogórskiej i Nowowiejskiej. Spotkania z mieszkańcami poszczególnych zespołów mieszkaniowych odbywać się będą dwa raz w roku. Jeśli zajdzie taka potrzeba to zorganizujemy spotkanie wszystkich mieszkańców w celu omówienia zmian w przepisach i planów inwestycyjnych, podobnie jak to miało miejsce w zeszłym roku.

Szanowni Państwo,

ze smutkiem odnotowujemy w ostatnim czasie znaczne pogorszenie stanu czystości wokół śmietnika na terenie osiedla Różanego. Z niewyjaśnionych przyczyn śmieci zamiast do kubłów w śmietniku są rzucane przed wiatą. Zarząd Spółki dysponuje nagraniami z monitoringu, na których takie zachowanie zostało zarejestrowane.

Mamy świadomość, że często są to śmieci pozostawione przez lokatorów innych budynków z okolicy, ale większość to jednak Państwa sąsiedzi. Wstrzymujemy się przed podjęciem radykalnych działań wobec zidentyfikowanych osób w nadziei, że po doprowadzeniu śmietnika i jego otoczenia do zadawalającej czystości powstrzymają się oni od dalszego zaśmiecania naszego wspólnego terenu.

Będziemy też wdzięczni za natychmiastowe sygnalizowanie przypadków wyrzucania odpadów poza śmietnikiem z podaniem godziny zdarzenia, by ułatwić nam odczyt monitoringu i identyfikację sprawców.

Jest nam bardzo przykro, że taki stan rzeczy powtarza się już nie pierwszy raz w tym miejscu, chociaż 50 m dalej, przy budynku nr 20 panuje porządek. Mieszkańcy tego bloku korzystają bowiem ze śmietnika w sposób właściwy.

Zarząd Spółki ma świadomość faktu, że ponoszą Państwo niemałe opłaty za wywóz śmieci. Wysokość tej opłaty ustala, w porozumieniu z miastem, spółka ZGPD7, do której w całości te środki są przez nas przekazywane. Jest to jednak opłata za WYWÓZ.

Utrzymanie czystości należy jednak do DTBS i w sytuacji gdy wciąż powtarzają się przypadki porzucania odpadów poza śmietnikiem, musimy ponosić dodatkowe koszty związane ze sprzątaniem. Jest to jedyny taki przypadek w całym naszym zasobie. Dlatego jeszcze raz prosimy Państwa o współpracę i dbałość o estetykę tego miejsca.

Z pewnością jest szereg innych zagadnień, które wymagają omówienia. Dlatego zapraszamy na spotkanie mieszkańców osiedla Różanego, które odbędzie się w środę 17 kwietnia o godz. 17:00 w Sali PEGAZ w Dzierżoniowskim Ośrodku Kultury przy ul. Świdnickiej 23.

Mamy już pierwszy zarys koncepcji budynku, który zgodnie z intencją naszego Wspólnika – Gminy Miejskiej Dzierżoniów jest projektowany z dedykacją dla coraz liczniejszej grupy społecznej. Chodzi oczywiście o seniorów, a zwłaszcza tych, którzy mieszkają na wysokich kondygnacjach w budynkach bez wind, w mieszkaniach bez żadnych udogodnień dla ludzi starszych i posiadających problemy z poruszaniem się.

Dom przy Pocztowej to oferta dla tych, którzy po przejściu na zasłużoną emeryturę chcieliby poprawić swoje warunki mieszkaniowe lub po prostu uzyskać pełną swobodę w korzystaniu z mieszkania, kuchni czy łazienki. Według założeń w budynku tym wszystkie mieszkania dzięki obszernej windzie będą dostępne również dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie łazienki zostaną zaprojektowane tak, by można je było dostosować do określonych potrzeb mieszkańców.

W parterowym skrzydle tego budynku znajdzie swoje miejsce sala wielofunkcyjna, gdzie można będzie organizować spotkania lub ćwiczenia zespołowe. Ponadto gabinet rehabilitacji, gabinet lekarski i być może punkt apteczny.

Lokalizacja należy do najbardziej atrakcyjnych w naszym mieście. Stąd będzie wszędzie blisko a otoczenie zieleni i starodrzewu stworzy klimat porównywalny z warunkami sanatoryjnymi. Budynek jest projektowany tak, by nie naruszać drzewostanu. Zwłaszcza, że na terenie tym rośnie przepiękny platan, który z pewnością jest ozdobą tego miejsca.

Mieszkania wynajmowane będą w systemie TBS co oznacza możliwość pozyskania środków wspierających finansowanie tej inwestycji z Funduszu Dopłat i preferencyjnego kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Ruszyły prace przygotowawcze związane z utworzeniem placu zabaw dla dzieci w zielonym wnętrzu mikro osiedla przy ul. Sowiogórskiej w Dzierżoniowie. Od samego początku ten zespół budynków był projektowany tak, by po środku zamiast parkingu funkcjonował teren zielony z alejkami, ławkami i wydzielonym placem zabaw dla dzieci.

Ambicją Zarządu jest stworzenie w tym miejscu tzw. „parku kieszonkowego” z nasadami krzewów i bylin ozdobnych, elementami małej architektury gdzie mieszkańcy osiedla nie posiadający własnych ogródków przydomowych będą mogli spędzić czas wśród zieleni, w cieniu drzew lub w promieniach słońca na małym skwerku rekreacyjnym.

Problemem zasadniczym była kwestia pozyskania środków na ten cel bowiem dotychczasowe inwestycje polegające na budowie kolejnych budynków w tym miejscu nie miały możliwości finansowania terenu rekreacyjnego. Dopiero dzięki pieniądzom zarobionym przez Spółkę w ramach prowadzenia inwestycji miejskiej polegającej na budowie dwóch budynków komunalnych przy ul. Prusa można było poważnie zająć się zagospodarowaniem terenu.

Niezależnie od tego w ramach finansowania ostatniej inwestycji, wykorzystując nowelizację przepisów bankowych, można było zapewnić finansowanie tego przedsięwzięcia z wykorzystaniem Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego.

Kolej na Piławę Górną!

Tuż przed Świętami, w Urzędzie Miasta Piława Górna doszło do spotkania udziałowców spółki Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego z burmistrzem Krzysztofem Chudykiem. Efektem tego spotkania było podpisanie Listu Intencyjnego w związku z zamiarem przystąpienia do Spółki kolejnego udziałowca.

Wcześniej, na zaproszenie Przewodniczącego Rady Miejskiej pana Dariusza Madejskiego, prezes DTBS zapoznał piławskich radnych z zasadami wynajmu mieszkań w systemie Towarzystw Budownictwa Społecznego. Prezentacja spotkała się z przychylnym zainteresowaniem co zaowocowało wolą podjęcia wspólnych działań w celu przygotowania koncepcji architektonicznej i rozpoznania zainteresowania tą formą budownictwa na terenie Piławy Górnej.

Budownictwo mieszkaniowe w systemie TBS ma wsparcie ze strony państwa poprzez preferencyjne kredyty i dotacje dla gmin z przeznaczeniem na aport finansowy do spółki, który pozwala TBS budować mieszkania na wynajem po zdecydowanie niższych kosztach. Dzięki temu czynsz w tym systemie jest również niższy niż na wolnym rynku bowiem Dzierżoniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest spółką międzygminną działającą w systemie non profit, co oznacza, że spółka nie jest nastawiona na generowanie maksymalnego zysku lecz na optymalizowanie stawki czynszu. Mieszkanie w TBS jest przeznaczone dla tych rodzin, które z jednej strony posiadają dochody przewyższające progi dla mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie dają możliwości ubiegania się o kredyt na zakup mieszkania.

Filmik dotyczący tego wydarzenia można obejrzeć pod linkiem: https://doba.pl/ddz/artykul/wladze-pilawy-gornej-chca-wiecej-nowych-budynkow-wielorodzinnych-podpisano-list-intencyjny-z-dzierzoniowskim-towarzystwem-budownictwa-spolecznego-zobacz-wideo-/69690/15

Przypominamy o możliwości pozbycia się zbędnego sprzętu AGD i odpadów gabarytowych w wyznaczonych terminach.

Zapraszamy również do obejrzenia krótkiego filmiku pod podanym linkiem:
https://www.youtube.com/watch?v=mVi_GPTV9_A