Uwaga informacja!

Uwaga w dniu 21.06.2019 r. biuro DTBS Sp. z o.o. jest nieczynne.

Na budowie praca wre!

Czerwcowa pogoda nie rozpieszcza budowlańców. Po majowych opadach teraz skwar i spiekota w takich warunkach praca w słońcu bardzo daje się we znaki robotnikom pracującym w osłoniętym od wiatru wykopie. Mimo to prace posuwają się do przodu w zawrotnym tempie. Ledwie tydzień temu zdjęto szalunki z żelbetonowych słupów a już teraz układane jest zbrojenie podciągów, na których wesprze się strop pierwszej kondygnacji. Od tego momentu postęp prac będzie widoczny z daleka. Kolejne kondygnacje będą wznoszone w tempie jedna na miesiąc. Tym sposobem, zgodnie z przyjętym harmonogramem tradycyjną wiechę zawiesimy na najwyższym punkcie więźby dachowej już w październiku!

Równolegle do prowadzonej inwestycji Zarząd DTBS pracuje nad liberalizacją programu „Najem z dojściem do własności”. Zasadniczą zmianą będzie możliwość  przystąpienia do programu pomimo posiadanego już mieszkania na terenie Dzierżoniowa oraz możliwość podnajmu za zgodą Zarządu. Możliwe też będzie wcześniejsze wykupienie mieszkania wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym z odroczonym terminem przeniesienia własności, ale z jednoczesną gwarancją swobodnego dysponowania lokalem. Kolejnym ułatwieniem będzie możliwość wynajęcia mieszkania wykończonego w standardzie TBS. Szczegóły pojawią się po zatwierdzeniu zmian przez Zgromadzenie Wspólników.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań.  O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

Postęp prac przy realizacji nowego budynku DTBS przy ul. Sowiogórskiej

Nie słabnie tempo prac przy budowie podziemnej kondygnacji budynku nr 6 przy ul. Sowiogórskiej. Kontynuowane są roboty zbrojarskie bowiem cała kondygnacja zostanie wykonana w technologii monolitycznego ustroju żelbetowego. Po wykonaniu pracochłonnego zbrojenia i szalowania, całość zostanie zalana masą betonową, która po zawibrowaniu i wysezonowaniu tworzyć będzie solidną podstawę do budowy nadziemnych kondygnacji mieszkalnych.

Największym powodzeniem cieszą się mieszkania na parterze gdyż każdemu lokalowi przypisano ogrodzony ogródek przydomowy z obszernym tarasem ziemnym, z którego można będzie zejść po kilku stopniach do terenu zielonego. Każdy z przyszłych właścicieli mieszkań będzie mógł zagospodarować własny ogródek wg własnej koncepcji i upodobań.

Nie mniejszą atrakcyjność posiadają mieszkania na wyższych kondygnacjach gdyż wszystkie będą dostępne za pomocą windy. Każde mieszkanie posiada obszerny balkon, z którego można będzie podziwiać piękne widoki na Góry Sowie i zieleń rekreacyjną, która pozostanie wewnątrz mikro osiedla.

W realizowanym budynku pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań.  O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Postęp prac przy realizacji nowego budynku DTBS przy ul. Sowiogórskiej

Minął zaledwie miesiąc od chwili przekazania Wykonawcy placu budowy, a już widać zarys budynku w podziemnej kondygnacji gdzie będzie znajdować się hala garażowa dla mieszkańców budynku nr 6. W znacznej mierze potwierdziły się wyniki badań geologicznych zleconych przez Inwestora na etapie przygotowania inwestycji. Budynek będzie stać na litej skale, która zalega na całej powierzchni na głębokości niecałych 3 m. Dzięki temu gwarantowana jest stabilność konstrukcji, co ma ogromne znaczenie w procesie tzw. osiadania budowli. Nierównomierny rozkład naprężeń jest często przyczyną spękań ścian, a w ekstremalnych przypadkach skutkuje to czasami odspojeniem okładzin glazurowych. W tym przypadku nam to nie grozi. Solidne podłoże i żelbetowa konstrukcja tej kondygnacji daje gwarancję stabilności całego budynku.

 
Zapraszamy do zapoznania się ofertą Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego pod adresem www.dtbs.pl
 
W realizowanym budynku pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań. O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Zamieszkaj w TBS-ie przy ul. Sowiogórskiej

W 8-mym dniu kwietnia 2019 r. przekazano Generalnemu Wykonawcy plac budowy pod realizację kolejnego budynku wielorodzinnego przy ul Sowiogórskiej w Dzierżoniowie. Tym razem będzie to budynek z mieszkaniami na własność.

Aby stać się właścicielem wymarzonego M należy zapisać się do programu „Najem z dojściem do własności”. Na początek trzeba dysponować 1/4 wartości mieszkania. Wpłata tzw. partycypacji jest przepustką do wejścia w system, który już po 5 latach da możliwość wykupu mieszkania spłacanego w miesięcznym czynszu. Jest to możliwość, ale nie konieczność. W systemie można pozostać przez cały 30-letni okres spłaty kredytu, który zaciąga DTBS aby sfinansować to przedsięwzięcie.

Realizowany budynek posiadać będzie 31 mieszkań na 4 kondygnacjach. Dzięki windzie wszystkie mieszkania będą dostępne dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Każde mieszkanie posiada przestronny balkon a mieszkania w parterze ogródki przydomowe.

W realizowanym budynku pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań.  O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Ruszył nabór do programu „Najem z dojściem do własności”

JAK TO DZIAŁA?

  • Dzierżoniowskie TBS zaciąga kredyt na budowę mieszkań, dlatego nie musisz martwić się wieloletnim zobowiązaniem finansowym
  • na początek wpłacasz partycypację w kosztach budowy mieszkania oraz kaucję
  • podpisujesz umowę najmu na okres 30 lat
  • w ramach czynszu najmu systematycznie spłacasz kredyt zaciągnięty na budowę Twojego Mieszkania
  • to Ty decydujesz kiedy wykupisz mieszkanie na własność. Masz na to od 5 do 30 lat od momentu podpisania umowy najmu
  • wpłacona partycypacja wraz z kaucją zostaną uwzględnione w cenie wykupu mieszkania
  • jeśli jednak nie zdecydujesz się na wykupienie mieszkania, Twoja umowa najmu wygasa po 30 latach a wniesiona partycypacja wraz z kaucją są zwracane

ABY WYKUPIĆ MIESZKANIE, TRZEBA:

  • zapłacić wartość rynkową gruntu według wyceny rzeczoznawcy
  • spłacić pozostałą część kredytu zaciągniętego na budowę Twojego mieszkania wraz z kosztami dodatkowymi
  • podpisać stosowną umowę kupna –
    sprzedaży

DOKUMENTY DOTYCZĄCE PROGRAMU:

 

 

Przeglądy kominiarskie

Informujemy, iż trwają obecnie przeglądy kominiarskie wykonywane przez firmę „FLORIAN” w związku z czym prosimy o udostępnienie mieszkań. W przypadku nieobecności prosimy o uzgodnienie drugiego terminu.

Przypominamy, że przeglądy są bezpłatne dla naszych najemców.

Komunikat

Informujemy, że w dniach 15-16 października 2018 r. na terenie m.in gminy Dzierżoniów Polska Spółka Gazownictwa przeprowadzi akcję przewonienia gazu ziemnego. Polega ona na zwiększeniu ilości środka nawaniającego w sieci gazowej, przez co zapach gazu staje się intensywniejszy.

więcej informacji dostępnych jest pod adresem: https://doba.pl/…/informacja-o-przewonieniu-paliwa…/33255/16

Uroczyste wręczenie kluczy

Zgodnie z wcześniej przyjętymi założeniami w piątek 28 września 2018 roku najemcy mieszkań w budynku przy ulicy Sowiogórskiej 8 otrzymali z rąk burmistrza Dzierżoniowa klucze do oczekiwanego lokum.

Wszystko zaczęło się 2 lata wcześniej kiedy DTBS skutecznie aplikowało o finansowanie zwrotne z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu wspierania budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Po spełnieniu szeregu warunków i przedstawieniu dokumentacji technicznej z pozwoleniem na budowę, po przejściu długotrwałej procedury bankowej DTBS otrzymał promesę na kredyt pozwalający sfinansować ok. 50 % kosztów budowy na niebywale korzystnych warunkach, nieosiągalny w bankach komercyjnych. Oprocentowanie kredytu sprowadza się tylko do tzw. WIBOR, który obecnie pozostaje na poziomie 1,73 %

Wcześniej, jeszcze w roku 2016, po uzyskaniu informacji o kompletności i poprawności wniosku kredytowego rozpoczęto nabór chętnych na nowe mieszkania. Deklaracja przystąpienia do programu wiązała się wpłatą partycypacji w kosztach budowy, która ustalona została na poziomie 25 %. W rzeczywistości oznaczało to kwotę 40 – 60 tys. w zależności od wielkości mieszkania. To niemało, zwłaszcza że miejsce inwestycji w owym czasie znajdowało się w polach za kępą drzew i chaszczy i nie wyglądało zachęcająco. Tym większe podziękowania należą się tym, którzy wówczas nam zaufali i powierzyli nam swoje oszczędności aby rozpocząć budowę. Niebagatelny udział w tym przedsięwzięciu ma również gmina, która niezależnie od przekazania gruntu pod budowę zdecydowała o równoległej realizacji drogi dojazdowej, która dziś nosi nazwę ulicy Sowiogórskiej. Jakby tego było mało, aby spiąć budżet inwestycji miasto zdecydowało o dokapitalizowaniu spółki sumą 720 tys. zł co w połączeniu ze środkami wypracowanymi w spółce dało możliwość uruchomienia procesu inwestycyjnego

Roboty ruszyły we wrześniu 2017 by po 12 miesiącach stanął dwupiętrowy budynek z poddaszem użytkowym, pełnym podpiwniczeniem i trzema klatkami schodowymi prowadzącymi do 27 mieszkań o łącznej powierzchni 1 337 m2. Każdy z lokatorów ma zapewnione miejsce postojowe na oświetlonym i monitorowanym parkingu. Całkowity koszt inwestycji wraz z gruntem, dokumentacją i nadzorem inwestorskim zamknął się w kwocie 5 030 809 zł