Tempo budowy nie słabnie!

Minęło kolejne 2 tygodnie intensywnych prac i oto powstaje następna kondygnacja w nowo wznoszonym budynku Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Sowiogórskiej w Dzierżoniowie.  To już trzecia z ogółem z pięciu zaprojektowanych kondygnacji. Pod budynkiem zrealizowano już podziemną halę garażową z dwudziestoma miejscami postojowymi. Istnieje już także kondygnacja parteru gdzie każdemu z mieszkań przyporządkowano spory taras ziemny i wydzielony ogródek do indywidualnego korzystania. W tej chwili szalowane są słupy pierwszego piętra i równocześnie wznoszone są ściany zewnętrzne i wewnętrzne ściany konstrukcyjne. Zgodnie z harmonogramem budowa tej kondygnacji zakończy się ułożeniem stropu, który zostanie wykonany jeszcze w tym miesiącu. To oznaczać będzie półmetek realizacji stanu surowego. Z pewnością przed zimą budynek zostanie pokryty dachem a po zainstalowaniu stolarki okiennej będzie można mówić o pełnej szczelności, która otworzy możliwość przystąpienia do robót instalacji wewnętrznych i wykończenia.

Inwestycja realizowana jest w nowatorskim systemie dochodzenia do własności, który umożliwia w spłacać kredyt komercyjny ujętych w czynszu, by po upływie 5-30 lat stać się pełnoprawnym właścicielem wynajmowanego mieszkania. Wszystko to mieści się w prognozowanej stawce czynszu 18 zł/m2, która w dalszym ciągu jest niższa niż ceny najmu lokali na wolnym rynku w Dzierżoniowie z tą jednak różnicą, że u nas Najemca jest bezpieczny. Nie grozi mu nagłe wypowiedzenie umowy. Nie trzeba też mieć zdolności kredytowej bo kredyt zaciąga DTBS, a gwarantem jest  autorytet właściciela spółki, którym jest Miasto Dzierżoniów.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań. O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

Niech się mury pną do góry!

Wielu Dzierżoniowian ze zdziwienia przeciera oczy. Jeszcze niedawno informowaliśmy o zalaniu fundamentów, a tu jak grzyb po deszczu wyrasta z ziemi pierwsza kondygnacja nowego budynku! Parter od samego początku cieszył się ogromnym zainteresowaniem, bo każdemu mieszkaniu przypisany będzie wygrodzony ogródek z tarasem ziemnym. Do tego część tych ogródków sąsiadować będzie bezpośrednio z terenem rekreacyjnym, który powstanie w istniejącej kępie zieleni.

Ideą budowy nowego mikro osiedla DTBS było takie zagospodarowanie terenu, aby wykorzystać istniejącą zieleń i urządzić tam plac zabaw, siłownię terenową a także zacienione miejsca wypoczynku.

Trudno się dziwić, że tak bardzo atrakcyjna jest to lokalizacja. Do tego nowatorski system dochodzenia do własności, który umożliwia w ramach miesięcznej opłaty czynszowej spłacać kredyt komercyjny, by po latach stać się pełnoprawnym właścicielem wynajmowanego mieszkania. Wszystko to mieści się w prognozowanej stawce czynszu 18 zł/m2, która w dalszym ciągu jest niższa niż ceny najmu lokali na wolnym rynku w Dzierżoniowie z tą jednak różnicą, że u nas Najemca jest bezpieczny. Nie grozi mu nagłe wypowiedzenie umowy. Nie trzeba też mieć zdolności kredytowej bo kredyt zaciąga DTBS, a gwarantem jest  autorytet właściciela spółki, którym jest Miasto Dzierżoniów.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań na wyższych kondygnacjach obsługiwanych przez windę.  Dzięki temu wszystkie mieszkania są dostępne dla osób starszych i niepełnosprawnych. Na każdej kondygnacji znajduje się wózkownia. Wszystkie mieszkania mają przypisane pomieszczenia gospodarcze z możliwością podłączenia pralki i innych urządzeń elektrycznych.

O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Uwaga informacja!

Uwaga w dniu 21.06.2019 r. biuro DTBS Sp. z o.o. jest nieczynne.

Na budowie praca wre!

Czerwcowa pogoda nie rozpieszcza budowlańców. Po majowych opadach teraz skwar i spiekota w takich warunkach praca w słońcu bardzo daje się we znaki robotnikom pracującym w osłoniętym od wiatru wykopie. Mimo to prace posuwają się do przodu w zawrotnym tempie. Ledwie tydzień temu zdjęto szalunki z żelbetonowych słupów a już teraz układane jest zbrojenie podciągów, na których wesprze się strop pierwszej kondygnacji. Od tego momentu postęp prac będzie widoczny z daleka. Kolejne kondygnacje będą wznoszone w tempie jedna na miesiąc. Tym sposobem, zgodnie z przyjętym harmonogramem tradycyjną wiechę zawiesimy na najwyższym punkcie więźby dachowej już w październiku!

Równolegle do prowadzonej inwestycji Zarząd DTBS pracuje nad liberalizacją programu „Najem z dojściem do własności”. Zasadniczą zmianą będzie możliwość  przystąpienia do programu pomimo posiadanego już mieszkania na terenie Dzierżoniowa oraz możliwość podnajmu za zgodą Zarządu. Możliwe też będzie wcześniejsze wykupienie mieszkania wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym z odroczonym terminem przeniesienia własności, ale z jednoczesną gwarancją swobodnego dysponowania lokalem. Kolejnym ułatwieniem będzie możliwość wynajęcia mieszkania wykończonego w standardzie TBS. Szczegóły pojawią się po zatwierdzeniu zmian przez Zgromadzenie Wspólników.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań.  O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

Postęp prac przy realizacji nowego budynku DTBS przy ul. Sowiogórskiej

Nie słabnie tempo prac przy budowie podziemnej kondygnacji budynku nr 6 przy ul. Sowiogórskiej. Kontynuowane są roboty zbrojarskie bowiem cała kondygnacja zostanie wykonana w technologii monolitycznego ustroju żelbetowego. Po wykonaniu pracochłonnego zbrojenia i szalowania, całość zostanie zalana masą betonową, która po zawibrowaniu i wysezonowaniu tworzyć będzie solidną podstawę do budowy nadziemnych kondygnacji mieszkalnych.

Największym powodzeniem cieszą się mieszkania na parterze gdyż każdemu lokalowi przypisano ogrodzony ogródek przydomowy z obszernym tarasem ziemnym, z którego można będzie zejść po kilku stopniach do terenu zielonego. Każdy z przyszłych właścicieli mieszkań będzie mógł zagospodarować własny ogródek wg własnej koncepcji i upodobań.

Nie mniejszą atrakcyjność posiadają mieszkania na wyższych kondygnacjach gdyż wszystkie będą dostępne za pomocą windy. Każde mieszkanie posiada obszerny balkon, z którego można będzie podziwiać piękne widoki na Góry Sowie i zieleń rekreacyjną, która pozostanie wewnątrz mikro osiedla.

W realizowanym budynku pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań.  O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Postęp prac przy realizacji nowego budynku DTBS przy ul. Sowiogórskiej

Minął zaledwie miesiąc od chwili przekazania Wykonawcy placu budowy, a już widać zarys budynku w podziemnej kondygnacji gdzie będzie znajdować się hala garażowa dla mieszkańców budynku nr 6. W znacznej mierze potwierdziły się wyniki badań geologicznych zleconych przez Inwestora na etapie przygotowania inwestycji. Budynek będzie stać na litej skale, która zalega na całej powierzchni na głębokości niecałych 3 m. Dzięki temu gwarantowana jest stabilność konstrukcji, co ma ogromne znaczenie w procesie tzw. osiadania budowli. Nierównomierny rozkład naprężeń jest często przyczyną spękań ścian, a w ekstremalnych przypadkach skutkuje to czasami odspojeniem okładzin glazurowych. W tym przypadku nam to nie grozi. Solidne podłoże i żelbetowa konstrukcja tej kondygnacji daje gwarancję stabilności całego budynku.

 
Zapraszamy do zapoznania się ofertą Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego pod adresem www.dtbs.pl
 
W realizowanym budynku pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań. O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Zamieszkaj w TBS-ie przy ul. Sowiogórskiej

W 8-mym dniu kwietnia 2019 r. przekazano Generalnemu Wykonawcy plac budowy pod realizację kolejnego budynku wielorodzinnego przy ul Sowiogórskiej w Dzierżoniowie. Tym razem będzie to budynek z mieszkaniami na własność.

Aby stać się właścicielem wymarzonego M należy zapisać się do programu „Najem z dojściem do własności”. Na początek trzeba dysponować 1/4 wartości mieszkania. Wpłata tzw. partycypacji jest przepustką do wejścia w system, który już po 5 latach da możliwość wykupu mieszkania spłacanego w miesięcznym czynszu. Jest to możliwość, ale nie konieczność. W systemie można pozostać przez cały 30-letni okres spłaty kredytu, który zaciąga DTBS aby sfinansować to przedsięwzięcie.

Realizowany budynek posiadać będzie 31 mieszkań na 4 kondygnacjach. Dzięki windzie wszystkie mieszkania będą dostępne dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Każde mieszkanie posiada przestronny balkon a mieszkania w parterze ogródki przydomowe.

W realizowanym budynku pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań.  O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Ruszył nabór do programu „Najem z dojściem do własności”

JAK TO DZIAŁA?

  • Dzierżoniowskie TBS zaciąga kredyt na budowę mieszkań, dlatego nie musisz martwić się wieloletnim zobowiązaniem finansowym
  • na początek wpłacasz partycypację w kosztach budowy mieszkania oraz kaucję
  • podpisujesz umowę najmu na okres 30 lat
  • w ramach czynszu najmu systematycznie spłacasz kredyt zaciągnięty na budowę Twojego Mieszkania
  • to Ty decydujesz kiedy wykupisz mieszkanie na własność. Masz na to od 5 do 30 lat od momentu podpisania umowy najmu
  • wpłacona partycypacja wraz z kaucją zostaną uwzględnione w cenie wykupu mieszkania
  • jeśli jednak nie zdecydujesz się na wykupienie mieszkania, Twoja umowa najmu wygasa po 30 latach a wniesiona partycypacja wraz z kaucją są zwracane

ABY WYKUPIĆ MIESZKANIE, TRZEBA:

  • zapłacić wartość rynkową gruntu według wyceny rzeczoznawcy
  • spłacić pozostałą część kredytu zaciągniętego na budowę Twojego mieszkania wraz z kosztami dodatkowymi
  • podpisać stosowną umowę kupna –
    sprzedaży

DOKUMENTY DOTYCZĄCE PROGRAMU: