Jeszcze chwila i zakończą się prace budowlane przy wznoszeniu ostatniego piętra budynku wielorodzinnego w Strzelinie przy ul. Glinianej. Na przestrzeni kolejnych dni zostanie ukończony montaż prefabrykowanych płyt stropowych. Po dozbrojeniu stropu i zalaniu warstwą nadbetonu pozostanie jedynie wykonanie ogniomurów i obudowy maszynowni wind. Oznaczać to będzie, że osiągnęliśmy najwyższy poziom budynku.

Roboty budowlane przy realizacji podziemnego garażu budynku nr 2 posuwają się rytmicznie do przodu. Podobnie jak we wcześniej realizowanym budynku nr 4 i tutaj zastosowano nowatorską metodę wznoszenia ścian zewnętrznych, która polega na przygotowaniu w warunkach zakładowych, dających gwarancję otrzymania wysokiej jakości betonu, wielkogabarytowych elementów prefabrykowanych  z pustką w pomiędzy dwoma płytami żelbetowymi. Płyty te są zintegrowane zbrojeniem przestrzennym. Po ich ustawieniu na fundamentach i wypionowaniu w środek wprowadzona zostanie mieszanka betonowa, która uczyni z tych prefabrykatów monolityczne ściany kondygnacji podziemnej. Równocześnie zaszalowano i zazbrojono ściany szybu windowego, słupy i podciągi żelbetowe. Teraz zostaje ułożenie prefabrykowanych płyt stropowych i po ułożeniu dodatkowego zbrojenia zalanie tzw. nadbetonem, który po zintegrowaniu się z podłożem da w efekcie strop monolityczny z idealnie gładką powierzchnią sufitu. Od tego momentu postęp prac będzie widoczny z daleka.  Zacznie się bowiem etap prac murarskich, których efekt widać będzie z dnia na dzień.

Prace montażowe i zbrojarskie idą do przodu. Na przestrzeni ostatniego tygodnia zakończony został montaż  prefabrykowanych płyt stropowych i balkonów drugiej kondygnacji budynku. Po ich zakończeniu wykonana zostanie nadlewka betonowa, która po związaniu umożliwi rozpoczęcie robót murarskich ostatniej, trzeciej kondygnacji.  Docelowo w budynku znajdować się będą  trzy klatki schodowe z windami, w których zamieszka 27 rodzin.

Informujemy, że od kwietnia na budynkach znajdujących się na os. Różanym 53 ABC, 51 ABCD i 50 ABCD, przeprowadzane będą przeglądy instalacji elektrycznej. Przeglądy są bezpłatne.

Kończy się piąty miesiąc realizacji budynku DTBS przy ulicy glinianej. Po wymurowaniu drugiej kondygnacji trwają prace przygotowawcze do ułożenia stropu nad pierwszym piętrem. Z poziomu pierwszego piętra od strony południowo-zachodniej rozpościera się piękny widok na gliniankę otoczoną dziko rosnącą zielenią. Ci którzy wybrali mieszkania z balkonami na tę stronę z pewnością będą zadowoleni z widoków.

Pomimo tego, że zastosowano stropy prefabrykowane typu FILIGRAN wymagają one montażowego podparcia na czas wykonania nadlewki betonowej, która ostatecznie kończy etap wykonania stropu. Niezbędne też jest równoległe ustawienie prefabrykowanych płyt balonowych bo ich zbrojenie jest zintegrowane ze zbrojeniem stropu.

I tu pojawia się problem, który dotyka obecnie wszystkie budowy w kraju – ogromne opóźnienia w realizacji zamówień prefabrykatów i materiałów budowlanych oraz galopujące ceny. Nasza budowa niemal od początku boryka się z tymi problemami i już dzisiaj wiadomo, że wykonawca ma ponad 2 miesiące opóźnienia w stosunku do harmonogramu przyjętego w momencie podpisania umowy na generalne wykonawstwo z firmą SKOMAR z Barda Śląskiego. Obecnie na budowie pozostaje lokalny podwykonawca – firma AVIT ze Strzelina. Dodatkowo sytuacja epidemiologiczna i wynikające z niej ograniczenia również przyczyniły się do powstania zaległości. Trudno zatem określić dzisiaj ostateczny termin zakończenia budowy.

Jeszcze ostatnie pociągnięcia pędzlem, jeszcze montaż armatury, próby, sprawdzenia i kolejny budynek na mikro osiedlu przy ul. Sowiogórskiej zostanie oddany do użytku. Wkrótce rozpocznie się komisyjna procedura odbiorowa i jeśli nie będzie zbyt wielu poprawek to z początkiem marca lokatorzy nowych mieszkań otrzymają klucze do długo oczekiwanych mieszkań.

Wykonawca od początku musiał zmierzyć się z niesprzyjającymi okolicznościami. Ilekroć wszystko było gotowe do wylania betonu przychodziło załamanie pogody i temperatury, które wykluczały możliwość kontynuowania prac.

Później dosięgła nas wszystkich druga fala pandemii co przerzedziło szeregi budowlańców i zdezorganizowało front robót. Zaraz potem pojawiły się ogromne trudności w zaopatrzeniu, o znaczącym wzroście cen materiałów budowlanych nie wspominając.

Gotowy jest również parterowy pawilon handlowy, który będzie łącznikiem pomiędzy kończonym budynkiem a kolejnym, który powstanie wzdłuż ul. Świdnickiej. W pawilonie otwarty zostanie sklep spożywczy lokalnej sieci handlowej co znacząco ułatwi codzienne zakupy. Skorzystają także mieszkańcy pobliskiego osiedla domów jednorodzinnych zwłaszcza wtedy, gdy uruchomiony zostanie kolejny odcinek obwodnicy południowej odciążając ulicę Świdnicką od ruchu tranzytowego.

Minęło raptem 2 tygodnie a już kolejna kondygnacja jest wymurowana. Równolegle do murarzy pracują cieśle i zbrojarze. Szyb windowy i główne podciągi żelbetowe nie mogą być prefabrykowane, dlatego zostaną wykonane w tradycyjnej technologii wylewania „na mokro”.
Gdy mury i szalunki zostaną ustawione na poziomie stropu przyjadą prefabrykowane płyty stropowe z wcześniej przygotowanymi otworami technologicznymi na przewody wentylacyjne i tzw. szachty do prowadzenia głównych pionów instalacji wodnej, elektrycznej, c.o. i kanału wentylacji mechanicznej garażu.
Zakończono również powodzeniem odwierty i zainstalowano tzw. sondy, które staną się źródłem odnawialnej energii cieplnej przetwarzanej przez pompy ciepła do temperatury koniecznej do ogrzania mieszkań. Ciepła woda użytkowa będzie dostarczana z ciepłowni ZEC, która zapewni wystarczającą moc cieplną na wypadek awarii lub niedomagań systemu opartego na pompie ciepła. Ta technologia sprawdziła się już w wielu miejscach – w tym w oświęcimskim TBSie lecz, jak każda nowość, wymaga czasu aby oswoić się z brakiem grzejników we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki, gdzie odpowiedni komfort cieplny zapewni dodatkowy, naścienny grzejnik drabinowy, chętnie używany przez lokatorów do suszenia ręczników.