Niech się mury pną do góry!

Wielu Dzierżoniowian ze zdziwienia przeciera oczy. Jeszcze niedawno informowaliśmy o zalaniu fundamentów, a tu jak grzyb po deszczu wyrasta z ziemi pierwsza kondygnacja nowego budynku! Parter od samego początku cieszył się ogromnym zainteresowaniem, bo każdemu mieszkaniu przypisany będzie wygrodzony ogródek z tarasem ziemnym. Do tego część tych ogródków sąsiadować będzie bezpośrednio z terenem rekreacyjnym, który powstanie w istniejącej kępie zieleni.

Ideą budowy nowego mikro osiedla DTBS było takie zagospodarowanie terenu, aby wykorzystać istniejącą zieleń i urządzić tam plac zabaw, siłownię terenową a także zacienione miejsca wypoczynku.

Trudno się dziwić, że tak bardzo atrakcyjna jest to lokalizacja. Do tego nowatorski system dochodzenia do własności, który umożliwia w ramach miesięcznej opłaty czynszowej spłacać kredyt komercyjny, by po latach stać się pełnoprawnym właścicielem wynajmowanego mieszkania. Wszystko to mieści się w prognozowanej stawce czynszu 18 zł/m2, która w dalszym ciągu jest niższa niż ceny najmu lokali na wolnym rynku w Dzierżoniowie z tą jednak różnicą, że u nas Najemca jest bezpieczny. Nie grozi mu nagłe wypowiedzenie umowy. Nie trzeba też mieć zdolności kredytowej bo kredyt zaciąga DTBS, a gwarantem jest  autorytet właściciela spółki, którym jest Miasto Dzierżoniów.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań na wyższych kondygnacjach obsługiwanych przez windę.  Dzięki temu wszystkie mieszkania są dostępne dla osób starszych i niepełnosprawnych. Na każdej kondygnacji znajduje się wózkownia. Wszystkie mieszkania mają przypisane pomieszczenia gospodarcze z możliwością podłączenia pralki i innych urządzeń elektrycznych.

O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Ruszył nabór do programu „Najem z dojściem do własności”

JAK TO DZIAŁA?

  • Dzierżoniowskie TBS zaciąga kredyt na budowę mieszkań, dlatego nie musisz martwić się wieloletnim zobowiązaniem finansowym
  • na początek wpłacasz partycypację w kosztach budowy mieszkania oraz kaucję
  • podpisujesz umowę najmu na okres 30 lat
  • w ramach czynszu najmu systematycznie spłacasz kredyt zaciągnięty na budowę Twojego Mieszkania
  • to Ty decydujesz kiedy wykupisz mieszkanie na własność. Masz na to od 5 do 30 lat od momentu podpisania umowy najmu
  • wpłacona partycypacja wraz z kaucją zostaną uwzględnione w cenie wykupu mieszkania
  • jeśli jednak nie zdecydujesz się na wykupienie mieszkania, Twoja umowa najmu wygasa po 30 latach a wniesiona partycypacja wraz z kaucją są zwracane

ABY WYKUPIĆ MIESZKANIE, TRZEBA:

  • zapłacić wartość rynkową gruntu według wyceny rzeczoznawcy
  • spłacić pozostałą część kredytu zaciągniętego na budowę Twojego mieszkania wraz z kosztami dodatkowymi
  • podpisać stosowną umowę kupna –
    sprzedaży

DOKUMENTY DOTYCZĄCE PROGRAMU:

 

 

Uroczyste wręczenie kluczy

Zgodnie z wcześniej przyjętymi założeniami w piątek 28 września 2018 roku najemcy mieszkań w budynku przy ulicy Sowiogórskiej 8 otrzymali z rąk burmistrza Dzierżoniowa klucze do oczekiwanego lokum.

Wszystko zaczęło się 2 lata wcześniej kiedy DTBS skutecznie aplikowało o finansowanie zwrotne z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu wspierania budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Po spełnieniu szeregu warunków i przedstawieniu dokumentacji technicznej z pozwoleniem na budowę, po przejściu długotrwałej procedury bankowej DTBS otrzymał promesę na kredyt pozwalający sfinansować ok. 50 % kosztów budowy na niebywale korzystnych warunkach, nieosiągalny w bankach komercyjnych. Oprocentowanie kredytu sprowadza się tylko do tzw. WIBOR, który obecnie pozostaje na poziomie 1,73 %

Wcześniej, jeszcze w roku 2016, po uzyskaniu informacji o kompletności i poprawności wniosku kredytowego rozpoczęto nabór chętnych na nowe mieszkania. Deklaracja przystąpienia do programu wiązała się wpłatą partycypacji w kosztach budowy, która ustalona została na poziomie 25 %. W rzeczywistości oznaczało to kwotę 40 – 60 tys. w zależności od wielkości mieszkania. To niemało, zwłaszcza że miejsce inwestycji w owym czasie znajdowało się w polach za kępą drzew i chaszczy i nie wyglądało zachęcająco. Tym większe podziękowania należą się tym, którzy wówczas nam zaufali i powierzyli nam swoje oszczędności aby rozpocząć budowę. Niebagatelny udział w tym przedsięwzięciu ma również gmina, która niezależnie od przekazania gruntu pod budowę zdecydowała o równoległej realizacji drogi dojazdowej, która dziś nosi nazwę ulicy Sowiogórskiej. Jakby tego było mało, aby spiąć budżet inwestycji miasto zdecydowało o dokapitalizowaniu spółki sumą 720 tys. zł co w połączeniu ze środkami wypracowanymi w spółce dało możliwość uruchomienia procesu inwestycyjnego

Roboty ruszyły we wrześniu 2017 by po 12 miesiącach stanął dwupiętrowy budynek z poddaszem użytkowym, pełnym podpiwniczeniem i trzema klatkami schodowymi prowadzącymi do 27 mieszkań o łącznej powierzchni 1 337 m2. Każdy z lokatorów ma zapewnione miejsce postojowe na oświetlonym i monitorowanym parkingu. Całkowity koszt inwestycji wraz z gruntem, dokumentacją i nadzorem inwestorskim zamknął się w kwocie 5 030 809 zł