Ankieta

Szanowni Państwo,
w terminie od 15.10.2019 r. do 15.12.2019 r. istnieje możliwość wzięcia udziału w anonimowym badaniu ankietowym prowadzonym przez DTBS.

Ankieta ma na celu zapoznanie się z Państwa opinią na temat naszej działalności, co pomoże wyeliminować błędy oraz podnieść jakość świadczonych usług. Ankietę można wypełniać w wersji elektronicznej przez poniższy formularz lub w wersji papierowej w biurze lub pobranej i wydrukowanej ze strony internetowej. Wypełnioną ankietę prosimy wrzucić do skrzynki przed wejściem do do biura DTBS przy ul. Kopernika 25A/1 w Dzierżoniowie.

Serdecznie zapraszamy do wypełnienia ankiety:

Formularz elektroniczny

Wersja do wydruku

Postęp widać gołym okiem!

Lato ma się ku końcowi. Dla budowlańców nie był to jednak okres wakacyjny. Na przestrzeni ostatnich tygodni przybyła nam kolejna kondygnacja, a mury kolejnej wyrastają w niezmiennie szybkim tempie. Po zrealizowaniu trzeciej kondygnacji nadziemnej na budowę wejdą cieśle by rozpocząć montaż więźby dachowej. Tym samym osiągniemy najwyższy punk budowli co zawsze jest okazją do zawieszenia symbolicznej wiechy.

Nie czekając na zakończenie robót konstrukcyjnych na budowie pojawili się instalatorzy. Układane są przewody elektryczne oraz  instalacje wod-kan  i  c.o. Gdy ekipa instalatorów przeniesie się na kolejną kondygnację ruszą prace wykończeniowe. Tym sposobem już wkrótce przyszli najemcy parteru będą mogli zobaczyć na żywo proporcje pomieszczeń swoich mieszkań. Na bieżąco uzgadniane są modyfikacje w ustawieniu ścian działowych i usytuowania wyposażenia łazienki i kuchni, tak by w maksymalnym stopniu dopasować mieszkania do oczekiwań przyszłych najemców i właścicieli.

 

Tempo budowy nie słabnie!

Minęło kolejne 2 tygodnie intensywnych prac i oto powstaje następna kondygnacja w nowo wznoszonym budynku Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Sowiogórskiej w Dzierżoniowie.  To już trzecia z ogółem z pięciu zaprojektowanych kondygnacji. Pod budynkiem zrealizowano już podziemną halę garażową z dwudziestoma miejscami postojowymi. Istnieje już także kondygnacja parteru gdzie każdemu z mieszkań przyporządkowano spory taras ziemny i wydzielony ogródek do indywidualnego korzystania. W tej chwili szalowane są słupy pierwszego piętra i równocześnie wznoszone są ściany zewnętrzne i wewnętrzne ściany konstrukcyjne. Zgodnie z harmonogramem budowa tej kondygnacji zakończy się ułożeniem stropu, który zostanie wykonany jeszcze w tym miesiącu. To oznaczać będzie półmetek realizacji stanu surowego. Z pewnością przed zimą budynek zostanie pokryty dachem a po zainstalowaniu stolarki okiennej będzie można mówić o pełnej szczelności, która otworzy możliwość przystąpienia do robót instalacji wewnętrznych i wykończenia.

Inwestycja realizowana jest w nowatorskim systemie dochodzenia do własności, który umożliwia w spłacać kredyt komercyjny ujętych w czynszu, by po upływie 5-30 lat stać się pełnoprawnym właścicielem wynajmowanego mieszkania. Wszystko to mieści się w prognozowanej stawce czynszu 18 zł/m2, która w dalszym ciągu jest niższa niż ceny najmu lokali na wolnym rynku w Dzierżoniowie z tą jednak różnicą, że u nas Najemca jest bezpieczny. Nie grozi mu nagłe wypowiedzenie umowy. Nie trzeba też mieć zdolności kredytowej bo kredyt zaciąga DTBS, a gwarantem jest  autorytet właściciela spółki, którym jest Miasto Dzierżoniów.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań. O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

Niech się mury pną do góry!

Wielu Dzierżoniowian ze zdziwienia przeciera oczy. Jeszcze niedawno informowaliśmy o zalaniu fundamentów, a tu jak grzyb po deszczu wyrasta z ziemi pierwsza kondygnacja nowego budynku! Parter od samego początku cieszył się ogromnym zainteresowaniem, bo każdemu mieszkaniu przypisany będzie wygrodzony ogródek z tarasem ziemnym. Do tego część tych ogródków sąsiadować będzie bezpośrednio z terenem rekreacyjnym, który powstanie w istniejącej kępie zieleni.

Ideą budowy nowego mikro osiedla DTBS było takie zagospodarowanie terenu, aby wykorzystać istniejącą zieleń i urządzić tam plac zabaw, siłownię terenową a także zacienione miejsca wypoczynku.

Trudno się dziwić, że tak bardzo atrakcyjna jest to lokalizacja. Do tego nowatorski system dochodzenia do własności, który umożliwia w ramach miesięcznej opłaty czynszowej spłacać kredyt komercyjny, by po latach stać się pełnoprawnym właścicielem wynajmowanego mieszkania. Wszystko to mieści się w prognozowanej stawce czynszu 18 zł/m2, która w dalszym ciągu jest niższa niż ceny najmu lokali na wolnym rynku w Dzierżoniowie z tą jednak różnicą, że u nas Najemca jest bezpieczny. Nie grozi mu nagłe wypowiedzenie umowy. Nie trzeba też mieć zdolności kredytowej bo kredyt zaciąga DTBS, a gwarantem jest  autorytet właściciela spółki, którym jest Miasto Dzierżoniów.

W budynku nr 6 pozostało jeszcze kilka wolnych mieszkań na wyższych kondygnacjach obsługiwanych przez windę.  Dzięki temu wszystkie mieszkania są dostępne dla osób starszych i niepełnosprawnych. Na każdej kondygnacji znajduje się wózkownia. Wszystkie mieszkania mają przypisane pomieszczenia gospodarcze z możliwością podłączenia pralki i innych urządzeń elektrycznych.

O szczegóły można zapytać telefonicznie pod nr 74 831 22 60 lub mailowo pod adresem biuro@dtbs.pl

 

Ruszył nabór do programu „Najem z dojściem do własności”

JAK TO DZIAŁA?

  • Dzierżoniowskie TBS zaciąga kredyt na budowę mieszkań, dlatego nie musisz martwić się wieloletnim zobowiązaniem finansowym
  • na początek wpłacasz partycypację w kosztach budowy mieszkania oraz kaucję
  • podpisujesz umowę najmu na okres 30 lat
  • w ramach czynszu najmu systematycznie spłacasz kredyt zaciągnięty na budowę Twojego Mieszkania
  • to Ty decydujesz kiedy wykupisz mieszkanie na własność. Masz na to od 5 do 30 lat od momentu podpisania umowy najmu
  • wpłacona partycypacja wraz z kaucją zostaną uwzględnione w cenie wykupu mieszkania
  • jeśli jednak nie zdecydujesz się na wykupienie mieszkania, Twoja umowa najmu wygasa po 30 latach a wniesiona partycypacja wraz z kaucją są zwracane

ABY WYKUPIĆ MIESZKANIE, TRZEBA:

  • zapłacić wartość rynkową gruntu według wyceny rzeczoznawcy
  • spłacić pozostałą część kredytu zaciągniętego na budowę Twojego mieszkania wraz z kosztami dodatkowymi
  • podpisać stosowną umowę kupna –
    sprzedaży

DOKUMENTY DOTYCZĄCE PROGRAMU:

 

 

Uroczyste wręczenie kluczy

Zgodnie z wcześniej przyjętymi założeniami w piątek 28 września 2018 roku najemcy mieszkań w budynku przy ulicy Sowiogórskiej 8 otrzymali z rąk burmistrza Dzierżoniowa klucze do oczekiwanego lokum.

Wszystko zaczęło się 2 lata wcześniej kiedy DTBS skutecznie aplikowało o finansowanie zwrotne z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu wspierania budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Po spełnieniu szeregu warunków i przedstawieniu dokumentacji technicznej z pozwoleniem na budowę, po przejściu długotrwałej procedury bankowej DTBS otrzymał promesę na kredyt pozwalający sfinansować ok. 50 % kosztów budowy na niebywale korzystnych warunkach, nieosiągalny w bankach komercyjnych. Oprocentowanie kredytu sprowadza się tylko do tzw. WIBOR, który obecnie pozostaje na poziomie 1,73 %

Wcześniej, jeszcze w roku 2016, po uzyskaniu informacji o kompletności i poprawności wniosku kredytowego rozpoczęto nabór chętnych na nowe mieszkania. Deklaracja przystąpienia do programu wiązała się wpłatą partycypacji w kosztach budowy, która ustalona została na poziomie 25 %. W rzeczywistości oznaczało to kwotę 40 – 60 tys. w zależności od wielkości mieszkania. To niemało, zwłaszcza że miejsce inwestycji w owym czasie znajdowało się w polach za kępą drzew i chaszczy i nie wyglądało zachęcająco. Tym większe podziękowania należą się tym, którzy wówczas nam zaufali i powierzyli nam swoje oszczędności aby rozpocząć budowę. Niebagatelny udział w tym przedsięwzięciu ma również gmina, która niezależnie od przekazania gruntu pod budowę zdecydowała o równoległej realizacji drogi dojazdowej, która dziś nosi nazwę ulicy Sowiogórskiej. Jakby tego było mało, aby spiąć budżet inwestycji miasto zdecydowało o dokapitalizowaniu spółki sumą 720 tys. zł co w połączeniu ze środkami wypracowanymi w spółce dało możliwość uruchomienia procesu inwestycyjnego

Roboty ruszyły we wrześniu 2017 by po 12 miesiącach stanął dwupiętrowy budynek z poddaszem użytkowym, pełnym podpiwniczeniem i trzema klatkami schodowymi prowadzącymi do 27 mieszkań o łącznej powierzchni 1 337 m2. Każdy z lokatorów ma zapewnione miejsce postojowe na oświetlonym i monitorowanym parkingu. Całkowity koszt inwestycji wraz z gruntem, dokumentacją i nadzorem inwestorskim zamknął się w kwocie 5 030 809 zł