Zewnętrzny postęp robót może nie jest imponujący, ale za to w środku budynku nr 10 przy ul. Sowiogórskiej dzieje się bardzo dużo. Po wymurowaniu ścian działowych przystąpiono do układania instalacji – kondygnacja za kondygnacją, począwszy od parteru. Następnie tynkarze kładą tynki by na koniec ułożyć instalację ogrzewania podłogowego. Parter praktycznie jest już skończony więc ekipa za chwilę przeniesie się piętro wyżej.

Zostaje jeszcze zalanie posadzki i intensywne wietrzenie by pozbyć się nadmiaru wilgoci technologicznej. Suce pomieszczenia otworzą pole dla malarzy, a potem to już tylko ułożenie paneli i montaż stolarki. Czekamy ściskając kciuki za sprzyjające warunki atmosferyczne.

To dopiero pierwszy krok w procesie termomodernizacji budynku nr 51 na Osiedlu Różanym. W pierwszej kolejności Zarząd DTBS zdecydował by nie czekając na środki zewnętrzne na dofinansowanie kompleksowej termomodernizacji docieplić elewacje szczytowe. Wcześniej dokonano badań termowizyjnych, które wykazały, że największe straty ciepła występowały właśnie na tych ścianach. Kolejne etapy tego przedsięwzięcia będą realizowane po uzyskaniu kredytu preferencyjnego z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jeszcze dekarze nie zakończyli swoich prac, a na elewacjach budynku nr 10 przy ulicy Sowiogórskiej pojawiły się rusztowania i pierwsze płyty styropianu docieplającego elewacje.

Tempo jest naprawdę imponujące, zwłaszcza że równolegle pracuje jeszcze 5 ekip specjalistycznych, które wykonują instalacje sanitarne, elektryczne, prace tynkarskie, roboty dekarskie i szalunkowo zbrojeniowe przy zjeździe do garażu podziemnego.

Czekamy jeszcze na wykonanie instalacji podziemnych, by móc przystąpić do ostatecznego ukształtowania terenu i wykonana drogi dojazdowej oraz parkingu.

Niezwykle łaskawie obchodzi się aura z Generalnym Wykonawcą budynku przy Sowiogórskiej 10. Dzięki temu w tempie ekspresowym powstała więźba dachowa, a obecnie, po nabiciu łat, układana jest dachówka. Wkrótce budynek będzie w pełni szczelny bowiem inna ekipa montuje stolarkę. Gotowe są już 3 z czterech kondygnacji.

To nie koniec. Trwają bowiem intensywne prace instalatorskie na pierwszych 2-ch kondygnacjach. Niezależnie od tego zbrojarze pracują przy murach oporowych zjazdu do garażu.

Taki stan rzeczy pozwala nam ze spokojem patrzeć w przyszłość gdyż październikowy termin zakończania robót wydaje się być niezagrożony.

Budowlańcy nie zwalniają tempa. Minął zaledwie tydzień od momentu wejścia ekipy cieśli na plac budowy, a już możemy oglądać budynek pod dachem. Oczywiście do zakończenia prac nad tym, jakże istotnym elementem  zostało jeszcze sporo do zrobienia, ale budynek nabrał już ostatecznego kształtu. Krokwie zostały pokryte membraną paroprzepuszczalną i nabite zostały łaty, na których wkrótce pojawią się dachówki.

Niezależnie od prac na samej górze pojawiła się również ekipa zbrojarzy przygotowująca ściany oporowe zjazdu do garażu podziemnego. Po zaszalowaniu i zalaniu betonem powstanie ostatni poważny element konstrukcyjny, który po rozszalowaniu umożliwi rozpoczęcie ostatecznego ukształtowania terenu wokół budynku.

Od pewnego czasu mieszkańcy budynku nr 51 na os. Różanym zastanawiają się, w jakim celu ustawiono rusztowanie na elewacji szczytowej..?

Przy braku możliwości podjęcia prac elewacyjnych wcześniej, Wykonawca działając w oparciu o umowę z Zarządem DTBS, korzystając ze sprzyjających warunków pogodowych rozpoczął prace przygotowawcze do wykonania ocieplenia tej elewacji. Teraz roboty wstrzymano, lecz w przyszłym tygodniu, po spodziewanym ociepleniu, ruszą na nowo.

Po przeprowadzonym audycie termowizyjnym uznano, że przez te przegrody ucieka najwięcej ciepła z budynku więc nie czekając na koniec sezonu zimowego postanowiono docieplić tę elewację w pierwszej kolejności.

To dopiero początek zakrojonego na większą skalę programu termomodernizacji całego budynku. Barierą są jednak środki finansowe, których pozyskanie otworzy możliwość przeprowadzenia całości robót.

Zgodnie z zapowiedzią, ekipa cieślów rozpoczęła pracę na ostatnim stropie. W ekspresowym tempie ustawione zostały krokwie dachu zasadniczego. Tym samym budynek osiągnął konstrukcyjnie najwyższy poziom. W następnej kolejności połacie dachu zostaną pokryte izolacją paroprzepuszczalną.  Później nabite zostaną łaty drewniane będące podstawą do układania dachówki. Uszczelnienie budynku od góry jest kluczem do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Na razie układane są instalacje na poszczególnych kondygnacjach, gdzie wcześniej wymurowano ściany działowe. Oby tak dalej Panowie!

Aura sprzyja budowlańcom. Pomimo środka zimy udało się zalać strop nad ostatnią kondygnacją mieszkalną jeszcze przed nadejściem fali mrozów. Dzięki temu możemy być spokojni o wytrzymałość konstrukcji. Zakończenie tego etapu otwiera możliwości przystąpienia do wykonania więźby dachowej. Wkrótce pojawi się ekipa cieślów, a wraz z nimi pierwsze krokwie, które pokażą ostateczny zarys budynku.

Niezależnie od tego trwa montaż stolarki okiennej na drugiej kondygnacji, a na parterze działają instalatorzy. Taki stan rzeczy napawa optymizmem. Wszystko wskazuje na to, że końcowy termin zakończenia robót i odbioru końcowego jest niezagrożony.

W dniu 2 stycznia 2025 r. zostaliśmy poinformowani przez zarządcę Urzędu Skarbowego w Dzierżoniowie o zdarzeniu, jakie miało miejsce dzień wcześniej. W wyniku gwałtownego porywu wiatru na elewację i dach budynku przy ul. Pocztowej obaliła się niemal stuletnia daglezja powodując niemałe szkody. Wezwana na interwencję Straż Pożarna, po oględzinach i zabezpieczeniu terenu stwierdziła, iż nie ma dalszego zagrożenia dla ludzi i obiektu, a dalsze działanie związane z usunięciem drzewa musi przeprowadzić właściciel terenu. W związku z tym Zarząd Spółki podjął natychmiastowe działania, w efekcie których drzewo zostało bezpiecznie położone na terenie naszej działki.

Po oczyszczeniu dachu z odciętych i połamanych gałęzi zostaną przeprowadzone oględziny techniczne w celu ustalenia zakresu szkód. W porozumieniu z dyrekcją Urzędu Skarbowego i Ubezpieczycielami obu instytucji ustalona zostanie dalsza procedura naprawcza.