W dniu 2 stycznia 2025 r. zostaliśmy poinformowani przez zarządcę Urzędu Skarbowego w Dzierżoniowie o zdarzeniu, jakie miało miejsce dzień wcześniej. W wyniku gwałtownego porywu wiatru na elewację i dach budynku przy ul. Pocztowej obaliła się niemal stuletnia daglezja powodując niemałe szkody. Wezwana na interwencję Straż Pożarna, po oględzinach i zabezpieczeniu terenu stwierdziła, iż nie ma dalszego zagrożenia dla ludzi i obiektu, a dalsze działanie związane z usunięciem drzewa musi przeprowadzić właściciel terenu. W związku z tym Zarząd Spółki podjął natychmiastowe działania, w efekcie których drzewo zostało bezpiecznie położone na terenie naszej działki.

Po oczyszczeniu dachu z odciętych i połamanych gałęzi zostaną przeprowadzone oględziny techniczne w celu ustalenia zakresu szkód. W porozumieniu z dyrekcją Urzędu Skarbowego i Ubezpieczycielami obu instytucji ustalona zostanie dalsza procedura naprawcza.

Mija dokładnie 3 miesiące od daty rozpoczęcia robót murarskich, a właśnie ukończono  prace nad stropem trzeciej kondygnacji. Tym samym budowlańcy trzymają się założonego tempa postępu robót, który zakładał wykonanie kolejnych kondygnacji w miesięcznym cyklu. Przed nami bardziej skomplikowana realizacja kondygnacji poddasza. Jej szybkie wykonanie i uszczelnienie budynku będzie miało kluczowe znaczenie dla rozpoczęcia prac wykończeniowych, poczynając od najniższej kondygnacji.

Nie czekając na montaż dachu, już teraz murowane są ściany działowe w przyziemiu, które otworzą pole do wykonania instalacji wewnętrznych.

Przy sprzyjających warunkach atmosferycznych możemy być spokojni o terminową realizację całej inwestycji.

W dniu 17.12.2024 r. Związek Gmin Powiatu Dzierżoniowskiego poinformował nas o podjęciu Uchwały Zgromadzenia Wspólników o zmianie opłat za wywóz nieczystości w przyszłym roku.

Począwszy od 1 stycznia 2025 r. opłata z tytułu wywozu odpadów zostaje zwiększona z 41 do 48 zł miesięcznie od każdej osoby zgłoszonej do współzamieszkiwania.

Stosowne naliczenia zawierające zwiększoną stawkę opłaty za wywóz nieczystości zostaną dostarczone do skrzynek na listy do końca grudnia br.

Prosimy o zmodyfikowanie dyspozycji stałych związanych z opłatami miesięcznymi w oparciu o te naliczenia przed terminem płatności za styczeń 2025 r.

Jeszcze w tym miesiącu rozpoczniemy długo oczekiwany nabór chętnych na dwupoziomowe mieszkania w zabudowie segmentowej. Z uwagi na przepisy bankowe zmuszeni byliśmy ograniczyć powierzchnię użytkową mieszkań. Do wyboru będą segmenty mniejsze – 3 pokojowe o powierzchni ok. 74 m2 i większe – 4 pokojowe o powierzchni niecałych 80 m2. Dla rodzin z Kartą Dużej Rodziny (3 dzieci i więcej) istnieje możliwość wynajęcia segmentu 5 pokojowego o powierzchni ponad 90 m2. Każdy segment posiadać będzie własny ogródek i indywidualne miejsce parkingowe na podjeździe.

Nabór odbywać się będzie zgodnie z zapisami Regulaminu przyznawania i wynajmu mieszkań, który określi warunki naboru. Już dzisiaj można powiedzieć, że ten rodzaj zabudowy przeznaczony jest dla rodzin, które nie posiadają prawa własności lub współwłasności do innej nieruchomości mieszkalnej na terenie Polski. Na początek będzie trzeba dokonać opłaty rezerwacyjnej w wysokości 20 tys. zł a następnie partycypacji rozbitej na 2 raty. Partycypacja obliczana będzie wg prostego wyliczenia: 1 500 zł/m2 pow. użytkowej wybranego segmentu.

Nie minęły jeszcze 3 tygodnie od momentu gdy ruszyły roboty murarskie ścian I piętra, a już widzimy nadproża nad otworami okiennymi. To oznacza, że budowlańcy osiągnęli poziom położenia prefabrykowanych płyt stropowych już drugiej kondygnacji nadziemnej. Wykonawca ma potwierdzenie, że na czas pojawią się najpierw płyty balkonowe. Po ich zamontowaniu przyjedzie transport prefabrykatów stropowych. Równolegle do budowy kondygnacji II piętra rozpocznie się murowanie ścian działowych na parterze, a po ich ukończeniu wejdą instalatorzy. Na szczęście aura nam sprzyja co pozwala z optymizmem patrzeć na postęp budowy.

Nie dalej jak w piątek cieszyliśmy się z udanego zalania całej płyty stropowej nad parterem, a już powstają mury pierwszego piętra. Budowlańcy chcą jak najszybciej przygotować drugą kondygnację nadziemną do ułożenia prefabrykatów i zalania kolejnego stropu. Czas nagli bo wciąż występuje kilkudniowe opóźnienie w stosunku do przyjętego harmonogramu. Do tego spodziewamy się wszyscy ochłodzenia w drugiej połowie listopada. Miejmy nadzieję, że temperatury nie spadną znacząco poniżej zera bo wtedy, z uwagi na bezpieczeństwo konstrukcji, zalanie stropu musiałoby się opóźnić. Póki co aura sprzyja budowlańcom, a my cieszymy się z kolejnych postępów na budowie.

Tym razem, na szczęście, nie mamy do czynienia ze skutkami intensywnych opadów, lecz kolejnym etapem budowy ostatniego budynku na mikro osiedlu przy ul. Sowiogórskiej w Dzierżoniowie. Budowlańcy dotrzymali słowa. Ustalony w harmonogramie budowy termin został dotrzymany. W ten sposób zakończono prace nad budową pierwszej z czterech kondygnacji nadziemnych. Jeśli nie przeszkodzą nam warunki pogodowe, to mury kolejnej kondygnacji powinny powstać w ciągu najbliższych 3 tygodni. Oznacza to, że zalanie następnego stropu nastąpi przed końcem listopada. Wtedy z uwagą śledzić będziemy prognozy, aby trafić w tzw. „okno pogodowe” i zalać strop w odpowiednich temperaturach. Na szczęście obecnie stosowane technologie w budownictwie umożliwiają wykonywanie tych robót nawet w temperaturach zbliżonych do 0 st. Celsjusza.

Sporo czasu upłynęło od chwili gdy pojawił się problem pokruszonych schodów betonowych od strony ul. Nowowiejskiej. Zarząd kilka lat przekładał ten remont z uwagi na brak środków. W końcu udało się zaoszczędzić odpowiednią kwotę, aby wykonać ten od dawna oczekiwany remont. Schody wyglądają lepiej jak nowe! Ponad 20 lat temu, gdy je budowano, przyjęto najtańszą technologię, która po kilkunastu zimach, ciągłym nasiąkaniu, zamrażaniu i ponownym odtajaniu przyniosła opłakany skutek. Zarząd zdecydował zatem, aby teraz, przy remoncie tych schodów zadbać o najwyższą jakość technologii i materiałów. Wszystko po to, by tym razem kolejny kapitalny remont nie był potrzebny równie szybko. Od dziś bezpiecznie będzie można korzystać z tych schodów.