Po 16 miesiącach od daty przekazania placu budowy Generalnemu Wykonawcy – firmie CREA sp. z o.o. z Wrocławia mieliśmy wyjątkową przyjemność dokonania uroczystego oddania do użytku budynku przy ulicy Sowiogórskiej 10.

Wyjątkowość tej chwili polega na tym, że otwarty właśnie budynek jest piątym i zarazem ostatnim budynkiem mikro osiedla, którego realizację rozpoczęliśmy w 2017 roku. W ramach tego przedsięwzięcia powstało 154 mieszkania  o zróżnicowanej wielkości i 2 lokale użytkowe.

Całość została zrealizowana przez Dzierżoniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ze wsparciem Gminy Miejskiej Dzierżoniów, która udostępniła grunt pod budowę  i częściowo dofinansowała to przedsięwzięcie z budżetu miasta. Środki pochodziły również z budżetu  Państwa w postaci niskooprocentowanego finansowania zwrotnego w systemie  Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) i Funduszu Dopłat (FD) z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Nasze osiedle zostało zaprojektowane i wykonane tak, by stworzyć optymalne warunki zamieszkania. Cztery budynki posiadają windy i garaże podziemne, a dwa z nich nowoczesny system ogrzewania i chłodzenia sufitowego. Mieszkaniom na parterze, przyporządkowano ogródki przydomowe, a wszystkie mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają obszerne balkony z widokiem na Góry Sowie i wewnętrzny park kieszonkowy gdzie zlokalizowaliśmy plac zabaw i skwer z ozdobnym kwietnikiem.

Ta realizacja jest przykładem na to, że budownictwo czynszowe może spełniać wysokie kryteria użytkowe i estetyczne, a także energetyczne.

Oddawany do użytku budynek składa się z 32 mieszkań 2 i 3-pokojowych o powierzchni od 36,9 do 65,5 m².

W uroczystości wśród zaproszonych gości, poza przyszłymi mieszkańcami, znaleźli się przedstawiciele władz lokalnych i państwowych, a także osoby reprezentujące instytucje finansowe, które udzieliły nam wsparcia poprzez dotacje i preferencyjne kredyty. Nie zabrakło też Rady Nadzorczej, projektantów, inspektorów nadzoru i wykonawców, bo przecież to ich praca została ostatecznie zwieńczona sukcesem.

Jest więc szansa, że nasi nowi mieszkańcy będą świętować Boże Narodzenie w nowych mieszkaniach.

Wszystkim nowym mieszkańcom DTBS życzymy jak najlepszych relacji dobrosąsiedzkich.

Zachęcamy do obejrzenia relacji z tej uroczystości w Telewizji Sudeckiej:

Dzisiaj mamy dobrą informację dla osób, które oczekują na mieszkanie w nowo budowanym budynku przy ulicy Sowiogórskiej 10.

Znamy już datę uroczystego przekazania budynku do użytkowania!

W czwartek 30 października o godz. 13:00 spotkamy się przed budynkiem, by dokonać tradycyjnego aktu przecięcia wstęgi. W uroczystości wśród zaproszonych gości, poza przyszłymi mieszkańcami, znajdą się przedstawiciele władz lokalnych i państwowych, a także osoby reprezentujące instytucje finansowe, które udzieliły nam wsparcia poprzez dotacje i preferencyjne kredyty. Nie zabraknie też Rady Nadzorczej, projektantów, inspektorów nadzoru i wykonawców, bo przecież to ich praca zostanie ostatecznie zwieńczona w postaci czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z 31. mieszkaniami wykończonymi „pod klucz” i halą garażową w podziemi. Jest więc szansa, że nasi nowi mieszkańcy będą świętować Boże Narodzenie w nowych mieszkaniach.

Do zobaczenia na uroczystym otwarciu!

Zewnętrzny postęp robót może nie jest imponujący, ale za to w środku budynku nr 10 przy ul. Sowiogórskiej dzieje się bardzo dużo. Po wymurowaniu ścian działowych przystąpiono do układania instalacji – kondygnacja za kondygnacją, począwszy od parteru. Następnie tynkarze kładą tynki by na koniec ułożyć instalację ogrzewania podłogowego. Parter praktycznie jest już skończony więc ekipa za chwilę przeniesie się piętro wyżej.

Zostaje jeszcze zalanie posadzki i intensywne wietrzenie by pozbyć się nadmiaru wilgoci technologicznej. Suce pomieszczenia otworzą pole dla malarzy, a potem to już tylko ułożenie paneli i montaż stolarki. Czekamy ściskając kciuki za sprzyjające warunki atmosferyczne.

To dopiero pierwszy krok w procesie termomodernizacji budynku nr 51 na Osiedlu Różanym. W pierwszej kolejności Zarząd DTBS zdecydował by nie czekając na środki zewnętrzne na dofinansowanie kompleksowej termomodernizacji docieplić elewacje szczytowe. Wcześniej dokonano badań termowizyjnych, które wykazały, że największe straty ciepła występowały właśnie na tych ścianach. Kolejne etapy tego przedsięwzięcia będą realizowane po uzyskaniu kredytu preferencyjnego z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jeszcze dekarze nie zakończyli swoich prac, a na elewacjach budynku nr 10 przy ulicy Sowiogórskiej pojawiły się rusztowania i pierwsze płyty styropianu docieplającego elewacje.

Tempo jest naprawdę imponujące, zwłaszcza że równolegle pracuje jeszcze 5 ekip specjalistycznych, które wykonują instalacje sanitarne, elektryczne, prace tynkarskie, roboty dekarskie i szalunkowo zbrojeniowe przy zjeździe do garażu podziemnego.

Czekamy jeszcze na wykonanie instalacji podziemnych, by móc przystąpić do ostatecznego ukształtowania terenu i wykonana drogi dojazdowej oraz parkingu.

Niezwykle łaskawie obchodzi się aura z Generalnym Wykonawcą budynku przy Sowiogórskiej 10. Dzięki temu w tempie ekspresowym powstała więźba dachowa, a obecnie, po nabiciu łat, układana jest dachówka. Wkrótce budynek będzie w pełni szczelny bowiem inna ekipa montuje stolarkę. Gotowe są już 3 z czterech kondygnacji.

To nie koniec. Trwają bowiem intensywne prace instalatorskie na pierwszych 2-ch kondygnacjach. Niezależnie od tego zbrojarze pracują przy murach oporowych zjazdu do garażu.

Taki stan rzeczy pozwala nam ze spokojem patrzeć w przyszłość gdyż październikowy termin zakończania robót wydaje się być niezagrożony.

Budowlańcy nie zwalniają tempa. Minął zaledwie tydzień od momentu wejścia ekipy cieśli na plac budowy, a już możemy oglądać budynek pod dachem. Oczywiście do zakończenia prac nad tym, jakże istotnym elementem  zostało jeszcze sporo do zrobienia, ale budynek nabrał już ostatecznego kształtu. Krokwie zostały pokryte membraną paroprzepuszczalną i nabite zostały łaty, na których wkrótce pojawią się dachówki.

Niezależnie od prac na samej górze pojawiła się również ekipa zbrojarzy przygotowująca ściany oporowe zjazdu do garażu podziemnego. Po zaszalowaniu i zalaniu betonem powstanie ostatni poważny element konstrukcyjny, który po rozszalowaniu umożliwi rozpoczęcie ostatecznego ukształtowania terenu wokół budynku.

Od pewnego czasu mieszkańcy budynku nr 51 na os. Różanym zastanawiają się, w jakim celu ustawiono rusztowanie na elewacji szczytowej..?

Przy braku możliwości podjęcia prac elewacyjnych wcześniej, Wykonawca działając w oparciu o umowę z Zarządem DTBS, korzystając ze sprzyjających warunków pogodowych rozpoczął prace przygotowawcze do wykonania ocieplenia tej elewacji. Teraz roboty wstrzymano, lecz w przyszłym tygodniu, po spodziewanym ociepleniu, ruszą na nowo.

Po przeprowadzonym audycie termowizyjnym uznano, że przez te przegrody ucieka najwięcej ciepła z budynku więc nie czekając na koniec sezonu zimowego postanowiono docieplić tę elewację w pierwszej kolejności.

To dopiero początek zakrojonego na większą skalę programu termomodernizacji całego budynku. Barierą są jednak środki finansowe, których pozyskanie otworzy możliwość przeprowadzenia całości robót.

Zgodnie z zapowiedzią, ekipa cieślów rozpoczęła pracę na ostatnim stropie. W ekspresowym tempie ustawione zostały krokwie dachu zasadniczego. Tym samym budynek osiągnął konstrukcyjnie najwyższy poziom. W następnej kolejności połacie dachu zostaną pokryte izolacją paroprzepuszczalną.  Później nabite zostaną łaty drewniane będące podstawą do układania dachówki. Uszczelnienie budynku od góry jest kluczem do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Na razie układane są instalacje na poszczególnych kondygnacjach, gdzie wcześniej wymurowano ściany działowe. Oby tak dalej Panowie!

Aura sprzyja budowlańcom. Pomimo środka zimy udało się zalać strop nad ostatnią kondygnacją mieszkalną jeszcze przed nadejściem fali mrozów. Dzięki temu możemy być spokojni o wytrzymałość konstrukcji. Zakończenie tego etapu otwiera możliwości przystąpienia do wykonania więźby dachowej. Wkrótce pojawi się ekipa cieślów, a wraz z nimi pierwsze krokwie, które pokażą ostateczny zarys budynku.

Niezależnie od tego trwa montaż stolarki okiennej na drugiej kondygnacji, a na parterze działają instalatorzy. Taki stan rzeczy napawa optymizmem. Wszystko wskazuje na to, że końcowy termin zakończenia robót i odbioru końcowego jest niezagrożony.