JAK TO DZIAŁA?

• Dzierżoniowskie TBS zaciąga kredyt na budowę mieszkań, dlatego nie musisz martwić się wieloletnim zobowiązaniem finansowym
• na początek wpłacasz partycypację w kosztach budowy mieszkania oraz kaucję
• podpisujesz umowę najmu na okres 30 lat
• w ramach czynszu najmu systematycznie spłacasz kredyt zaciągnięty na budowę Twojego Mieszkania
• to Ty decydujesz kiedy wykupisz mieszkanie na własność. Masz na to od 5 do 30 lat od momentu podpisania umowy najmu
• wpłacona partycypacja wraz z kaucją zostaną uwzględnione w cenie wykupu mieszkania
• jeśli jednak nie zdecydujesz się na wykupienie mieszkania, Twoja umowa najmu wygasa po 30 latach a wniesiona partycypacja wraz z kaucją są zwracane

ABY WYKUPIĆ MIESZKANIE, TRZEBA:

• zapłacić wartość rynkową gruntu według wyceny rzeczoznawcy
• spłacić pozostałą część kredytu zaciągniętego na budowę Twojego mieszkania wraz z kosztami dodatkowymi
• podpisać stosowną umowę kupna –
  sprzedaży

DOKUMENTY DOTYCZĄCE PROGRAMU:

• Regulamin programu „Najem z dojściem do własności”
• Przedwstępna Umowa Partycypacyjna
• Wniosek
• Załącznik nr 2
• Opłaty wstępne

Zgodnie z wcześniej przyjętymi założeniami w piątek 28 września 2018 roku najemcy mieszkań w budynku przy ulicy Sowiogórskiej 8 otrzymali z rąk burmistrza Dzierżoniowa klucze do oczekiwanego lokum.

Wszystko zaczęło się 2 lata wcześniej kiedy DTBS skutecznie aplikowało o finansowanie zwrotne z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu wspierania budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Po spełnieniu szeregu warunków i przedstawieniu dokumentacji technicznej z pozwoleniem na budowę, po przejściu długotrwałej procedury bankowej DTBS otrzymał promesę na kredyt pozwalający sfinansować ok. 50 % kosztów budowy na niebywale korzystnych warunkach, nieosiągalny w bankach komercyjnych. Oprocentowanie kredytu sprowadza się tylko do tzw. WIBOR, który obecnie pozostaje na poziomie 1,73 %

Wcześniej, jeszcze w roku 2016, po uzyskaniu informacji o kompletności i poprawności wniosku kredytowego rozpoczęto nabór chętnych na nowe mieszkania. Deklaracja przystąpienia do programu wiązała się wpłatą partycypacji w kosztach budowy, która ustalona została na poziomie 25 %. W rzeczywistości oznaczało to kwotę 40 – 60 tys. w zależności od wielkości mieszkania. To niemało, zwłaszcza że miejsce inwestycji w owym czasie znajdowało się w polach za kępą drzew i chaszczy i nie wyglądało zachęcająco. Tym większe podziękowania należą się tym, którzy wówczas nam zaufali i powierzyli nam swoje oszczędności aby rozpocząć budowę. Niebagatelny udział w tym przedsięwzięciu ma również gmina, która niezależnie od przekazania gruntu pod budowę zdecydowała o równoległej realizacji drogi dojazdowej, która dziś nosi nazwę ulicy Sowiogórskiej. Jakby tego było mało, aby spiąć budżet inwestycji miasto zdecydowało o dokapitalizowaniu spółki sumą 720 tys. zł co w połączeniu ze środkami wypracowanymi w spółce dało możliwość uruchomienia procesu inwestycyjnego

Roboty ruszyły we wrześniu 2017 by po 12 miesiącach stanął dwupiętrowy budynek z poddaszem użytkowym, pełnym podpiwniczeniem i trzema klatkami schodowymi prowadzącymi do 27 mieszkań o łącznej powierzchni 1 337 m². Każdy z lokatorów ma zapewnione miejsce postojowe na oświetlonym i monitorowanym parkingu. Całkowity koszt inwestycji wraz z gruntem, dokumentacją i nadzorem inwestorskim zamknął się w kwocie 5 030 809 zł